Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten, und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Vorgehen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisstrategie. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Immobilienbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der (Immobilien-)unterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen beim Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, sowie Einsicht beim Verwalter und ins Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachtens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Immobilienordnern und Vergabe einer Immobiliennummer, Erstellung eines Energieausweises (kostenlos bei Maklerauftragserteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (bei speziellen Immobilien), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (bei speziellen Immobilien), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle Immobiliensoftware (onOffice), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergärten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten) usw.
Analyse der Interessenten-Datenbank, Information an alle Interessenten mit passendem Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Informieren der Nachbarn, Aufstellung eines Verkaufsschildes (wenn gewünscht), Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (bei speziellen Immobilien), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie ImmoScout24, Immonet und Immowelt, Einstellung auf Partnerwebseiten (Affiliate-Marketing).
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessenten und Verkäufern, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht).
Angebot zu notwendigen Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Hausversicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Erstellung eines Übergabeprotokolls sowie Schlüsselübergabe.
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren Ihnen die Erfüllung aller individuell vereinbarten Leistungen.“
Sie verkaufen nicht einfach vier Wände. Sie verkaufen ein Stück Ihres Lebens.
Vielleicht ist es das Haus, in dem Ihre Kinder aufgewachsen sind. Die Wohnung, in der Sie zum ersten Mal allein gelebt haben. Oder das Zuhause, das Sie gemeinsam aufgebaut haben. Was auch immer es ist – hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte. Ihre Geschichte.
Ein Immobilienverkauf ist mehr als nur ein Vertrag. Er ist Abschied, Neuanfang und Entscheidung zugleich. Und gerade deshalb sollten Sie ihn nicht allein gehen. Ohne professionelle Unterstützung drohen nicht nur finanzielle Einbußen, sondern auch unnötiger Stress, enttäuschte Erwartungen und rechtliche Unsicherheiten.
Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Empathie und dem nötigen Feingefühl – Schritt für Schritt. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie nicht einfach „verkauft“ wird, sondern den Menschen findet, der ihren Wert erkennt. Und Sie? Sie dürfen sich zurücklehnen, loslassen – und mit einem guten Gefühl nach vorne schauen.
Denn beim Verkauf Ihres Zuhauses geht es nicht nur um Quadratmeter. Es geht um Sie.
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Liebe Eigentümerin, lieber Eigentümer, ganz egal, ob Sie schon alter Hase oder noch junger Rookie in Sachen Haus- oder Wohnungsverkauf sind: Für große Fehler ist in der kleinsten Immobilie Platz. Sie schleichen sich durch kleine Hintertüren in die Wohnungsbesichtigung oder über die Tastatur Ihres Rechners ins Exposé. Damit Sie für Ihren Immobilienverkauf gut vorbereitet sind, haben wir diesen Ratgeber zusammengestellt, ihn mit übersichtlichen Checklisten angereichert und werden Ihnen 7 typische Fehler vorstellen, die sich alle vermeiden lassen – wenn man sie kennt! Als erfahrene Makler wissen wir um die Tücken, Mythen und Missgeschicke, die ein Immobilienverkauf mit sich bringen kann. Und wir wissen auch, dass der tatsächliche Erlös Ihrer Immobilie großen Einfluss auf Ihre finanzielle Zukunft hat – und wie man den Weg dorthin erfolgreich geht. Wir wünschen Ihnen gute Unterhaltung beim Lesen und sind bei Fragen rund um Immobilien jederzeit gerne für Sie da.
Bei Eschner-Immobilien kombinieren wir lokales Wissen, persönlichen Service und bewährte Strategien, um außergewöhnliche Ergebnisse zu erzielen. Ob Sie kaufen, verkaufen oder einfach nur Ihre Möglichkeiten erkunden möchten – wir bieten Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
