Scheidung, beruflicher Wechsel oder Arbeitslosigkeit können dazu führen, dass man seine Immobilie verkaufen muss. Ein Notverkauf kann sogar in einer Zwangsversteigerung enden. Das kostet Eigentümer viel Geld, weil die Immobilie unter Wert verkauft wird. Ein Profi-Makler hilft Ihnen, dies zu vermeiden.
Noch immer ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt größer als das Angebot. Das heißt, Sie als Verkäufer sind in der stärkeren Verhandlungsposition. Das können Sie allerdings nur dann richtig nutzen, wenn Sie gut argumentieren können. Und das setzt wiederum voraus, dass Sie den Wert der Immobilie und Ihre Zielgruppe genau kennen.
Der Profi-Makler als Mediator
Sollte Ihnen das nicht gelingen, geht es Ihnen unter Umständen wie unserem fiktiven Paar Andrea und Maik Koch: Nach einigen Jahren Ehe beschließen die beiden, sich scheiden zu lassen. Maik plant einen Neuanfang und braucht das Geld, um sich in einer anderen Stadt niederzulassen. Andrea möchte lieber in der Immobilie wohnen bleiben. Beide können sich nicht auf einen Preis einigen. Es droht die Teilungsversteigerung. Diese könnte unter Umständen nicht nur dazu führen, dass die Immobilie unter Wert verkauft wird, sondern bringt auch noch erhebliche Mehrkosten für Notar und Gericht mit sich. Ein Freund gibt Maik den Rat, einen Profi-Makler zu Rate zu ziehen.
Gesagt, getan: Bei einem Termin gemacht wurde, lässt sich der Profi-Makler zunächst einmal die Situation erklären. Als ausgebildeter Mediator ist es ihm möglich, zwischen den beiden Ex-Partnern zu vermitteln und eine Grundlage für eine Zusammenarbeit zu schaffen. Gemeinsam einigt man sich darauf, die Immobilie zu verkaufen und den Gewinn zu teilen.
Nachdem der Profi-Makler die Immobilie bewertet hat, einigt man sich auf einen Verkaufspreis. Somit kann der Makler mit der Vermarktung beginnen. Der Immobilienexperte erstellt ein Exposé mit optimalen Fotos und Beschreibungen der Immobilie und besorgt die wichtigsten Unterlagen, wie zum Beispiel den Energieausweis und den Auszug aus dem Grundbuch.
Profi-Makler mit Expertise
Durch seine Expertise kennt der Profi-Makler die Zielgruppe für die Immobilie sehr genau und vermarktet diese gezielt. Dazu benutzt er sowohl diverse Immobilienplattformen im Internet als auch sein eigenes Netzwerk. Schnell melden sich Interessenten für die Immobilie.
Um nicht im Besichtigungschaos zu versinken, sortiert der Profi-Makler durch gezielte Fragestellungen die Interessenten vor und unterscheidet echte Interessenten von “Besichtigungstouristen”. Dann kann es an die Besichtigungen gehen. Da diese meist unter der Woche stattfinden, ist es schwierig für Maik und Andrea, an den Besichtigungen teilzunehmen.
Aber auch das ist kein Problem, denn der Profi-Makler nimmt sich der Besichtigungen an. Die Fragen der Interessenten beantwortet er ruhig und mit Fachwissen. Schnell findet sich ein Käufer. Und auch bei dem anstehenden Notartermin unterstützt der Profi-Makler das zukünftige Ex-Ehepaar und begleitet sie.
Das Haus ist verkauft, und Dank der geschickten Argumentation des Maklers wurde sogar ein etwas höherer Kaufpreis erzielt. Maik und Andrea teilen das Geld und können nun ein neues Leben beginnen.
Sie befinden sich in einer Notsituation und müssen Ihre Immobilie verkaufen? Wir kümmern uns um einen schnellen Verkauf und sorgen dafür, dass Sie durch Eile keine finanziellen Verluste erleiden! Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gern!
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Notverkauf
https://de.wikipedia.org/wiki/Zwangsversteigerung
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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